Máte vyhlídnutý krásný pozemek, jenže ouha, není zasíťovaný? Nevadí. Zjistěte, jak na zasíťování pozemku s námi. Vybudování inženýrských sítí je činnost, která se provádí běžně a nejde o raketovou vědu. Co byste, ale měli vědět s jistotou je, že zasíťovat pozemek není zadarmo a ušetřené peníze za levný pozemek částečně investujete zpátky.
Co znamená zasíťování pozemku
Zasíťování pozemku je činnost, kdy typicky stavební pozemek není připojen k základní infrastruktuře nezbytné pro kvalitní bydlení. Zcela určitě se tak bavíme o:
- připojení vody
- připojení odpadu (kanalizace)
- připojení elektřiny a plynu
Zasíťování tedy de facto znamená, že se Vaše nemovitost připojí na již vybudované sítě. Pozemek bez sítí je samozřejmě výrazně levnější, než pozemky, které již mohou využívat vybudované sítě. Pokud o koupi takového pozemku uvažujete, vždy začněte tím, že si zjistíte, jak je zasíťované okolí, ať se z úspory nestane černá díra na peníze.
Konzultace a nacenění zasíťování pozemku vodou a odpadem ZDARMA
Jak zasíťovat pozemek
Cesta k zasíťování vede skrze 3 hlavní kroky. Prvním je zjištění možnosti se připojit na sítě, tedy jednání s konkrétním dodavatelem, kterým může být vodárna, elektrárna či plynárna a následně ve druhém kroku vytvoření projektové dokumentace a zařízení povolení. Nakonec samozřejmě přichází realizace samotné přípojky. Pojďme si představit každou z tzv. přípojek postupně.
Připojení vody: Vodovodní přípojka
Připojení se na síť vodovodu se děje pomocí vodovodní přípojky. Tu definuje zákon jako samostatnou stavbu, jejímž vlastníkem se stává vlastník pozemku. V případě nezasíťovaných pozemků se často situace neřeší přímo vodovodní přípojkou, ale předchází ji prodloužení vodovodního řadu. Jednoduše řečeno odbočení z již vybudované infrastruktury od vodáren.
K vodovodní přípojce je potřeba projektová dokumentace, kterou Vám připraví autorizovaný vodohospodář. Ta je nezbytná k tomu, aby provozovatel sítě vodovodů s Vámi uzavřel smlouvu o dodávkách vody.
Alternativou k vodovodní přípojce, pak je vrtaná studna. Pokud se Vám nevyplatí investovat do prodloužení vodovodního řadu, pak právě vrtaná studna je vynikající alternativou, jak si zajistit zdroj pitné a užitkové vody. Ke studně je kromě projektu, potřeba ještě hydrogeologického posudku.
Pokud tedy nemáte na pozemku vodu, tak nejprve zjistěte náklady na zasíťování vodovodem, pokud ekonomicky nedává smysl, pak přichází na řadu studna.
Připojení odpadu: Kanalizační přípojka
Příběh odpadu je podobný jako v případě vodovodní přípojky. Splašky z Vašeho bydlení však v tomto případě bude odvádět kanalizační přípojka. Její definice je upravená taktéž v zákoně o vodovodech a kanalizacích a platí pro ni stejná pravidla jako pro vodovodní přípojku.
I ke kanalizační přípojce tedy budete potřebovat nejprve zajistit projektovou dokumentaci. Často také platí, že na odlehlých místech nestačí jen vyhotovit přípojku, ale je potřeba nejprve prodloužit kanalizační řad.
Nedává-li smysl zasíťování pomocí kanalizace, opět primárně z ekonomických důvodů, pak alternativou, jak situaci vyřešit je domovní čistírna odpadních vod. Ta již dnes nabízí plnohodnotnou kompenzaci kanalizační přípojky. Navíc má výhodu v tom, že za domovní ČOV lze přidat akumulační nádrž (retenční), kterou využijete pro následné zalévání zahrady. S tím, jak na to, Vám rádi poradíme.
Připojení elektřiny: Elektrická přípojka
I v tomto případě se zasíťování pozemku provádí pomocí přípojky, která vede elektřinu od distributora. Podle našich zkušeností zabere tento typ přípojky nejvíce času, protože distributoři nejsou zrovna nejrychlejší. Opět se nevyhnete projektové dokumentaci.
Prvním krokem je jednání s distributorem o možnosti napojit se na současnou síť. K tomu můžete oslovit tyto instituce:
- ČEZ nebo podání žádosti online
- E.ON nebo podání žádosti online
- PRE (připojení pro 1 odběrné místo), PRE (připojení pro více odběrných míst)
Připojení plynu: Plynová přípojka
Nakonec samozřejmě zbývá zasíťovat pozemek plynovou přípojkou. I tentokrát jde o napojení na již vybudovaný plynovod a postup je prakticky stejný, jako v případě elektrické přípojky. Nejprve začněte u distributora.
Cena zasíťování pozemku
Jaká bude cena zasíťování pozemku a vyplatí se investovat do nezasíťované nemovitosti? To je klíčovou otázkou otázkou, každého potenciálního investora.
Našim čtenářům jsme již do detailu rozkryli náklady na zasíťování vodovodní přípojkou i kanalizační přípojkou. Pojďme si, ale všechny položky týkající se nákladů na přípojku připomenout.
U každé přípojky je potřeba vzít v úvah její délku. Sítě leží v podzemí a proto se nevyhnete výkopovým pracím, kde velmi záleží, zda se kope přes travnatou louku nebo například do pozemní komunikace. Berte tedy ceny jako orientační.
Cena za zasíťování pozemku vodou a odpadem
Náklady na zasíťování pomocí kanalizační či vodovodní přípojky jsou si velmi podobné. Vzorový ceník zahrnuje prakticky všechny položky, které budete do zasíťování pozemku investovat.
| Služba | Cena (bez DPH) |
|---|---|
| Konzultace | 0,- |
| Projekt vodovodní přípojky | 7 430,- |
| Správní poplatky spojené s povolením | 1 000,- |
| Vytyčení sítě | 500,- |
| Hodinová sazba bagristy | 1 000 až 1 500,- |
| Výkop asfaltové komunikace | 6 000,-/bm |
| Výkop chodník - asfalt | 5 000,-/bm |
| Výkop chodník - dlažba | 5 000,-/bm |
| Výkop zatravněné plochy | 3 500,-/bm |
| Povolení vodovodní přípojky | 7 000,- |
| Zaslání projektové dokumentace | 0,- |
| Cena za připojení vodovodní přípojky | 10 000,- |
Cena za zasíťování pozemku elektřinou a plynem
U elektrické přípojky narozdíl od té vodovodní a kanalizační Vás čeká milé překvapení. Pokud délka přípojky nepřesáhne 50 metrů, pak veškeré náklady nese distributor. Až v případě, že potřebujete přípojku delší, budete muset sáhnout do peněženky.
Plynová přípojka se řídí režimem vodovodní a kanalizační přípojky. Tedy jste nuceni platit veškeré položky od projektové dokumentace až po výkopové práce a materiál. Pro představu, tak můžete nahlédnout do ceníku výše.
Co je potřeba k zasíťování pozemku
Všechny typy přípojek sloužící k zasíťování pozemku mají jedno společné, a to je procesem, kterým se dostanete k jejich úspěšnému získání. Čekají Vás tedy tyto kroky:
- Analýza současných sítí a odhad nákladů
- Dává-li investice smysl, pak nastupuje jednání s konkrétním distributorem o podmínkách připojení se na síť
- Projektová dokumentace od autorizovaných inženýrů
- Povolení přípojky
- Vybudování přípojky
- Podpis smlouvy s distributorem a kolaudace přípojky
Prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu
Rádi Vám pomůžeme s jednoduchým zasíťováním pomocí přípojek (vodovodní a kanalizační), ale jsme připraveni pomoci se zasíťováním větších pozemků. Velmi často například louky, které se investor chystá proměnit v stavební parcely. V takovém případě, nejde již jen o přípojku, ale je nejprve potřeba udělat prodloužení kanalizačního či vodovodního řadu, kterým se připojíte k již vybudovaným sítím. Takovému úkonu navíc předchází geologické zaměření, které jsme schopni zprostředkovat.
37 replies to "Jak na zasíťování pozemku"
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat kolik by stálo „rychlým odhadem“ včetně povolení a dokumentace přibližné zasíťování pozemku, který je nezasíťovaný. Vzdálenost elektrické, vodovodní a kanalizační sítě od pozemku je cca. 100 m.
Děkuji předem za veškeré informace.
S přáním krásného dne Ing. Jakub Grund
Dobrý den pane Grunde, zasílám Vám nabídku na email. Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den, mohla bych požádat o odhad ceny zasíťování pozemku? Vzdálenost cca 120m, výkopové práce bychom prováděli svépomocí. Děkuji Dauthová
Dobrý den paní Dauthová,
Jaké všechny sítě chcete k pozemku připojit?
Dobrý den, měl bych otázku. Sítě jako plyn a voda a elektřina a odpady vedou na hranici pozemku. Jaké prosím budou mě náklady na zřízení těchto přípojek. Stačí hrubý odhad. Děkuji
Dobrý den pane Karle,
Děkujeme za Váš dotaz. Jak dlouhá je trasa od hranice pozemku k samotné nemovitosti ?
Dobrý den, mohl bych požádat o hrubý odhat zasíťování pozemku, kde by se nepočítaly výkopové práce. Síťe jsou zhruba 60m od pozemku. Jednalo by se o elektrické, vodovodní a kanalizační síťe. Děkuji předem
Dobrý den,
nabídku na projekt a povolení jsme Vám zaslal na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den, prosím Vás, chtěl bych se zeptat, jestli byste mi poslal nabídku na připojení všech 4 sítí na vzdálenost 50 m.
Děkuji moc.
Dobrý den,
nabídku na projekt a povolení jsme Vám zaslal na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den,
Chtěl bych vás poprosit o odhad ceny (alespon přibližně) za zasíťování pozemku. Chtěli bychom připojit kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn. Všechny stávající přípojky se nachází cca 50 metrů od místa které bychom chtěli připojit a neměl by být problém se na ně připojit. Jde mi skutečně jen o cenu abychom věděli zda má smysl nechávat zpracovávat projekt a následně na tomto pozemku stavět.
Předem moc děkuji za pomoc.
Dobrý den,
Poslali jsme Vám email.
Děkuji za dotaz a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den, mohu poprosit o odhad, kolik by stálo připojení se k elektřině, kanalizaci a vodě? Přípojky jsou cca 200 m od hranice pozemku. Děkuji za odpověď
Dobrý den pane Pavlíku,
Děkuji za dotaz. Kolegyně se s Vámi spojí. Abychom mohli říci alespoň orientační cenu, budeme potřebovat vědět více.
Děkuji a přeji pěkný den, Michal Kraus
Dobrý den,
zajímalo by mě jaká by byla přibližná cena síťování pozemku, tj. k připojení stavájící síťi. Délka je cca 45metrů. Jedná se o rovinatý, jílovitý pozemek. Chtěli bychom inženýrské sítě (splaškovou a dešťovou kanalizaci, plyn a el. vedení).
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jakou částku by vyšlo zasíťovat pozemek (el. vedení, plyn, odpad a přívod vody) na pozemek. Jedná se o cca 45metrů. jílovýtého rovinatého pozemku.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Děkuji. Odpověď posíláme do emailu 🙂
Přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat kolik by stálo včetně povolení a dokumentace přibližné zasíťování pozemku, který je nezasíťovaný. Vzdálenost elektrické, vodovodní a kanalizační sítě od pozemku je cca. 300 m.
Děkuji předem za odpověď
Dobrý den,
Moc děkuji za dotaz na zasíťování pozemku. Průměrnou kalkulaci zasílám do emailu.
Děkuji a přeji fajn den,
Michal Kraus
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jakou částku by vyšlo zasíťovat pozemek (el. vedení (do 50m), plyn (20m), přívod vody(80m)) na pozemek. Jedná se o trasu rovinatou, jílovýtou. Výkop vody by byl přes „příjezdovou“ cestu od souseda která je vysypaná pouze štěrkem.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Moc děkuji za dotaz na zasíťování pozemku. Průměrnou kalkulaci zasílám do emailu.
Děkuji a přeji fajn den,
Michal Kraus
Dobrý den,
Chtěla bych se zeptat kolik by stálo zasíťovat pozemek? Stačí aspoň orientační cena. Chtěli bychom pouze vodu, Elekřinu a odpadní jímku nebo čističku odpadních vod. Vše je kousek od pozemku u vedlejších domů
Dobrý den,
Odpověď Vám zasílám na email.
Děkuji a přeji klidné prožití svátků,
Michal Kraus
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na cenu zasíťovaní pozemku – voda, kanalizace, elektřina při vzdálenosti možného napojení 30m od hranice pozemku. Děkuji, Michal S.
Dobrý den,
Odpověď Vám zasílám na email.
Děkuji a přeji klidné prožití svátků,
Michal Kraus
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat a zároveň Vás poprosit o vypočítání zasíťování pozemku, kdy přípojky jsou ve vzdálenosti cca 45 metrů, kdy povrch pozemku je travnatý. Jedná se mi hlavně o vodovod, elektřín a případně plynu. 🙂
Dále jsem se chtěl zeptat i na odpadní jímku případně čističku odpadních vod.
Děkuji za odpověď, přeji příjemný den. 🙂
Miroslav S.
Dobrý den,
Poslal jsem Vám odpověď na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den,
zajímal by mne rozpočet na připojení pozemku vodovodní řád 65m devadesátkou a kanaliazační řád 250m. Případně zda se už nevyplatí čistička. Nebo přečerpávání a zkrácení na 170m. Děkuji.
Dobrý den,
Poslal jsem Vám odpověď na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den, chtěla bych poprosit o odhad ceny připojení sítí v případě že: elektřina, voda, plyn je vzdálená od hranice pozemku 75m a kanalizace 30m.
Moc děkuji!
Dobrý den,
Poslal jsem Vám odpověď na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den,chtěl bych vás požádat o hrubý odhad ceny elektrické přípojky k pozemku vzdálenost je cca 450m výkop travnatý a jaké jsou možnosti svépomocí.Děkuji za odpověď Wejmelka
Dobrý den,
Děkuji za dotaz. Bohužel relevantní kalkulaci jsme schopni dát pouze k vodovodní či kanalizační přípojce. Na elektřinu nejsme experti.
Děkuji za pochopení,
Michal Kraus
Dobrý den,
zaujala by mě orientační cena na zasíťování pozemku. Sítě jsou vzdálené 200m. Pozemek je rovinatý.
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Poslal jsem Vám odpověď na email.
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus
Dobrý den. Mám zájem o kalkulaci realizace veškerých zde jmenovaných úkonů. Rád bych o nějakou odezvu, kde bych sdělil místo a hrubý odhad vzdálenosti.
Děkuji
Dobrý den,
Můžete nám poslat detail na email:projekce@zakra.cz?
Děkuji a přeji pěkný den,
Michal Kraus