Povolení domácí čistírny odpadních vod je jedním z důležitých kroků na cestě k vyřešení odpadu u vašeho rodinného domu. Obstarat si ho ale není jen tak. V dnešním článku vám proto poradíme, jak při získávání povolení postupovat, jak se od sebe liší ohlášení domovní ČOV od vodoprávního řízení a proč se nevyplatí stavět čističku odpadních vod načerno. 

povolení domovní čov
Domovní ČOV bez povolení je nelegální! Postupujte podle zákona a sežeňte si úřední povolení. Nebo to nechte na nás v Zakra

Domovní ČOV bez povolení aneb Nejde to náhodou udělat načerno?

Možná uvažujete nad tím, zda by se vám nevyplatilo postavit si na pozemku čističku bez úředního povolení. Vyhnout se jednání s úřady je zcela jistě velkým lákadlem. Doporučit vám ale tento postup nemůžeme.

Dle zákona o vodách (č. 254/2001 Sb.), konkrétně §55, je domovní čistírna odpadních vod považována za vodní dílo.

Vám, jakožto budoucímu vlastníkovi čistírny, proto automaticky vzniká povinnost nechat si zpracovat projektovou dokumentaci od autorizovaného inženýra vodohospodářských staveb a účastnit se správního řízení.

Pokud nechcete riskovat správní postih a v nejlepším případě pokutu, doporučujeme jít cestou zákona.

A v případě, že si přesto budete chtít starosti a čas s obíháním úřadů ušetřit, rádi pro vás získání povolení k domovní ČOV obstaráme.

Povolení domácí čistírny odpadních vod: Jak postupovat?

Provedeme vás krok za krokem celým procesem získání povolení k vaší budoucí čistírně a v případě vašich dotazů jsme vám k dispozici.


Potřebuji radu

1) Zajistěte si projektovou dokumentaci k domovní ČOV

Povolení domovní čistírny odpadních vod nezískáte, pokud v rukou nebudete držet vypracovaný projekt domovní ČOV. Ten si nechte zpracovat od autorizovaného vodohospodáře, kterým je například i naše společnost Zakra.

projekt domovní čov
Takto vypadá projekt domovní ČOV, který pro vás vypracují naši projektanti v Zakra

Projektant vám kromě zhotovení odborné dokumentace nabídne také radu – ať už s výběrem domovní čistírny, jejím umístěním nebo například s následným využitím přečištěné vody. Často se například stává, že vodoprávní úřad nepovoluje mísení přečištěné vody s vodou dešťovou. Pokud tedy chcete vodu z čistírny shromažďovat a využívat k zálivce zahrady, potřebujete si za tímto účelem pořídit retenční nádrž. A to i v případě, že již jednu vlastníte a používáte ji k zachytávání dešťovky.

U nás v týmu velmi dbáme na kvalitu projektu, proto naším klientům navrhujeme taková řešení, která jim úřad bez váhání odsouhlasí. Pokud si nejste jisti, zda je vaše představa proveditelná, určitě se ji s námi nebojte zkonzultovat.

2) Rozhodněte se, který typ povolení domácí čističky preferujete

Na výběr máte hned ze dvou typů správních řízení – klasické vodoprávní řízení s omezenou platností rozhodnutí (max. na 10 let) nebo takzvané ohlášení.

Každé z těchto typů řízení povolení domácí čistírny odpadních vod má jiný průběh a plynou z něj jiné povinnosti. Doporučujeme se u tohoto kroku zastavit a zjistit, které pro vás bude nejvhodnější. Pokud si nebudete vědět rady, poskytneme vám nezávislou konzultaci.

Oba typy řízení podrobněji probereme dále v článku.

V posledních letech se ohlášení stalo velkým trendem, avšak majitelé domácí čistírny odpadních vod jsou pak často zaskočeni tím, že například musejí shánět souhlas sousedů a na stavbu ČOV pozvat stavební dozor.

3) Nastudujte si procesy povolování ČOV

Povolení domácí čističky odpadních vod (ČOV) je správní proces, při kterém stavební a vodoprávní úřad povolí stavbu a likvidaci odpadních vod z čistírny. Povolení lze řešit klasickým vodoprávním řízením se lhůtou 60 dnů nebo ohlášením se lhůtou 30 dní.

Během toho, co projektant připravuje dokumentaci k domovní čistírně odpadních vod, máte dostatek času k nastudování procesů povolení domovní ČOV. Věnovat této přípravě čas, se skutečně vyplatí. Povolení domácí čističky není bohužel jednoduchý, ani rychlý proces – počítejte minimálně s obdobím 3 až 5 měsíců.

Podívejte se na časovou mapu, kterou jsme připravili pro naše klienty:

Povolení domovní ČOV
Jak postupovat při nákupu ČOV? Inspirujte se naši jednoduchou infografikou

Často se stává, že klienti počítají se zákonnými lhůtami samotných řízení (ohlášení a vodoprávní řízení), tedy maximálně 60 dnů. Bohužel samotnému řízení o povolení domácí čistírny předchází úřednické kolečko, ve kterém je potřeba sehnat velké množství vyjádření dotčených orgánů.

4) Předjednejte si řízení na vodoprávním úřadě

Pokud chcete celý proces získání povolení urychlit, doporučujeme vám, abyste si váš stavební záměr na příslušném stavebním úřadě předjednali. Ideální je osobní návštěva, často ale postačí obyčejný telefonát.

Jak při takovém předjednání postupovat? Představte v rychlosti úředníkovi svůj záměr, zvlášť v případě, že chcete povolovat čističku se vsakem. Ačkoliv úřední postupy jsou pro všechny úřady zdánlivě stejné, často záleží na samotných úřednících, kteří vaši žádost posuzují a vyřizují. Proto se nebojte zeptat, co konkrétně od vás budou na úřadě potřebovat, čemu se naopak vyvarovat a na co v žádném případě nezapomenout.

5) Získejte nezbytná stanoviska k povolení

V tomto kroku již rozbíháte úřednické kolečko na cestě za povolením domovní čističky odpadních vod. Která konkrétní stanoviska budete potřebovat, záleží především na typu správního řízení a konkrétně to probereme o něco níže v článku. Jedná se ale například o vyjádření správce vodního toku, souhlas obecného stavebního úřadu, doklad prokazující vlastnické právo k dotčenému pozemku nebo vyjádření správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení.

Stanovisek budete potřebovat skutečně hodně, proto se obrňte trpělivostí. Na vydání stanoviska má každé oddělení minimálně 30 dnů a ve většině případů tuto lhůtu využijí.

6) Zahajte správní řízení k povolení domácí čistírny odpadních vod

Jestliže už máte všechna potřebná vyjádření, je na čase oficiálně spustit řízení o povolení domovní čistírny odpadních vod. Jak na to? U příslušného stavebního úřadu podáte žádost o vodoprávní řízení či ohlášení.

V tomto případě již můžete počítat s tím, že povolení k ČOV budete během 1–2 měsíců držet v rukách.

Druhy povolení domovní čistírny odpadních vod (ČOV)

Pojďme se podrobněji podívat na dva již zmíněné typy správního řízení – klasické povolení vodoprávního úřadu (resp. rozhodnutí) a ohlášení.

Obě řízení jsou ve výsledku podobně náročná, ale plynou z nich odlišné důsledky a povinnosti.

povolení domovní čov
Ohlášení, nebo vodoprávní rozhodnutí? Z obojího plynou odlišné povinnosti

Povolení formou vodohospodářského rozhodnutí

Tento typ povolení je klasickým způsobem, jak legalizovat domovní čističku ČOV. Vodoprávní úřad má na jeho vyřízení 60 dní a platí se za něj správní poplatek 300,-.

Za nevýhodu lze považovat především dvě věci – povinnost dvakrát ročně provádět rozbor přečištěné vody kvalifikovanou osobou a omezenou platnost povolení na 10 let. Po této době nemusí úřad čistírnu opětovně povolit a vás tak čeká další papírování.

Jednoznačnou výhodou je méně dokumentů, které musíte doložit úřadu. Konkrétně si přichystejte:

  • Přehled okolí podle katastrální mapy v měřítku 1:10 000/50 000 (toto by měl obsahovat každý autorizovaný projekt)
  • Kopii katastrální mapy se zakreslením polohy jednotlivých objektů
  • Vyjádření správce vodního toku NEBO vyjádření správce kanalizace NEBO vyjádření hydrogeologa
  • Souhlas obecného stavebního úřadu
  • Doklad prokazující vlastnické právo k dotčenému pozemku
  • Vyjádření správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení
  • Plná moc k zastupování (v případě, že řeší projektant)
  • Speciální stanoviska

Ohlášení domovní čističky odpadních vod

Ohlášení se minimálně podle názvu zdá být snadnější cestou k získání povolení. Na rozdíl od vodoprávního řízení musíte ale v tomto případě úřadu doložit podstatně více dokumentů a stanovisek. 

povolení domovní čov

Výhodou je zcela určitě platnost na dobu neurčitou a kratší délka trvání (30 dní oproti dvojnásobku u vodoprávního rozhodnutí).

I z ohlášení plyne pro vlastníka čističky povinnost – konkrétně jednou za 2 roky provést revizi čistírny. A nevyhnete se ani správnímu poplatku, který činí 500,-.

Pro ohlášku si budete muset připravit následující dokumenty:

  • Přehled okolí podle katastrální mapy v měřítku 1:10 000/50 000
  • Kopii katastrální mapy se se zakreslením místa vypouštění
  • Vyjádření správce vodního toku NEBO vyjádření správce kanalizace NEBO vyjádření hydrogeologa
  • Souhlas obecného stavebního úřadu
  • Doklad prokazující vlastnické právo k dotčenému pozemku
  • Vyjádření správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení
  • Plná moc k zastupování
  • Speciální stanoviska

Plus navíc oproti povolení:

  • Vyjádření správce povodí (občas úřad požaduje i u povolení)
    • jde buď o povodí Labe, Vltavy, Moravy, Ohře, nebo Odry
  • Písemný souhlas vlastníků sousedních pozemků
    • V případě ohlášení ČOV nedochází k jednání, proto si takové jednání musíte se sousedy odehrát sami a přinést úřadu jejich souhlas. Pokud by se soused stavěl “na zadní”, budete muset projít vodoprávním řízením.
  • Provozní řád domovní ČOV
    • Ten si můžete vyžádat u výrobce domovní ČOV, případně se obraťte na nás.
  • Informaci o tom, kdo bude dozorovat stavbu
    • Významná část klientů si ČOV buduje sama. Úřad si v tomto případě žádá prohlášení stavbyvedoucího, že dohlédne na stavbu.
povolení domovní ČOV
Jde vám z toho hlava kolem? Pomůžeme vám se získáním povolení!

Zbavte se starostí s obíháním úřadů

Získat úřední povolení pro stavbu domovní čistírny na vašem pozemku trvá zhruba 3–5 měsíců. Z vlastní zkušeností víme, že shánění potřebných dokumentů, vyjádření a stanovisek umí být poměrně vyčerpávající. Našim klientům proto nepomáháme pouze s vypracováním projektu domovní ČOV, ale bereme si na starost také jednání s úřady. 

Časté dotazy k povolení domovní ČOV

povolení k domovní čov
Odpovědi na nejčastější otázky ohledně povolení k domovní ČOV vám pomohou s jeho získáním

Jak dlouho trvá vyřídit povolení čistírny?

Pokud si povolení čističky zařizujete sami, počítejte raději s 6 měsíci. Nejrychlejší povolení, které jsme získali, bylo po 3 měsících, ale průměrně nám to trvá 4 až 5 měsíců.

Jaká je cena povolení domovní čistírny?

Pokud si povolení domovní ČOV zařizujete sami, pak počítejte s cenou za správní poplatky. Celkem vás tak povolení vyjde na 500 až 1 500 Kč.

Za jakou cenu mi vyřídíte povolení k domovní čistírně vy?

Povolení domácích čistíren vyřizujeme za cenu 7 800 bez DPH (9 490,- včetně DPH). Tato cena zahrnuje předjednání na úřadech, vyřízení všech jednání s úřady a dotažení řízení do povolení.

Co dělat, když si úřad vyžádá změnu v projektu domovní čistírny?

V takovém případě se musíte znovu vrátit k projektantovi a nechat ho projekt předělat. U nás máte tyto předělávky již v základní ceně a nic navíc tak neplatíte.

Jak postupovat, když úřad nepovolí domácí čistírnu odpadních vod?

V naprosté většině případů jde však o stavební záměr, který neměl šanci na úspěch již od samého začátku. Proto je tak důležité vždy svůj projekt s vodoprávním úřadem předjednat.

Mohlo by vás také zajímat:


    5 replies to "Povolení domovní ČOV aneb Jak na úředníky"

    • Profilový obrázek Miroslav Švára

      Dobrý den,

      mám zájem koupit chatu, kde bychom pobývali 4 dny týdně celoročně v oblasti Žloukovice 347 u Nižboru, kde není ani jímka. Máme zájem si zde vybudovat ČOV. Prosím, je to v této lokalitě vůbec možné? Pokud ano, rádi bychom využili Vašich služeb s předáním kompletní plné moci k vyřízení (respektive v ideální případě i vybudování) věci.

      Děkuji a s pozdravem

      Ing. Miroslav Švára

      • Mgr. Michal Kraus Mgr. Michal Kraus

        Dobrý den pane Šváro,

        Děkujeme za poptávku. Předal jsem Váš dotaz našemu specialistovi. Pan Ing. Klik se s Vámi v nejbližších dnech spojí.
        Děkuji a přeji pěkný den,
        Michal Kraus

        • Profilový obrázek Miroslav Švára

          Dobrý den, prosím, je možné odstranit můj příspěvek, netušil jsem, že se jedná o veřejně dostupnou diskuzi. Neuváděl bych zde telefon.

          Děkuji a s pozdravem

          Ing. Miroslav Švára

    • Profilový obrázek Jakub Doucha

      Dobrý den, prosím o radu
      v obci vede deštová kanalizace a měli jsme záměr se na ní napojit sestavou septik+zemní filtr. Obec s tím souhlasí. Kanalizace není nijak evidována a potrubí odvodňuje silnici, svod z louky a je do ní (asi na černo) napojeno výtoků ze jiných septiků atd. Potrubí mizí směrem k zatrubněnému potoku ale místo napojení není známé.
      Bohužel jsem se na vodoprávním úřadě dozvěděl, že napojení na dešťovou kanalizaci není možné.
      Existuje nějaký postup jak toto zlegalizovat?
      díky za odpověd
      JD

      • Mgr. Michal Kraus Mgr. Michal Kraus

        Dobrý den,

        Bohužel vodoprávní úřad má vždycky „pravdu“. Existují alternativy v podobě vsakování nebo vypouštění do povrchových vod. To se však se musí upravit v projektu.

Komentáře

Zanechte nám tu komentář nebo dotaz. Váš email nebude veřejný.